地籍测绘是为获取和表达地基信息,依据权属调查成果,对每宗土地的界址点、界址线、位置、形状、面积等进行的现场测绘工作。
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地籍测绘:
现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和课税服务,成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。地籍是记载宗地的权利人、土地权利内容及来源、权属界址、面积、用途、质量等级、价值和土地使用条件等土地登记要素的簿册。
地籍调查是指依照国家的规定。通过权属调查和地籍测绘,查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况,形成数据、图表、表册等调查资料,为土地注册登记、核发证书提供依据的基础工作。地籍调查是土地登记的法定程序,是土地登记的基础工作,其资料成果经土地登记后,具有法律效力。
地籍测绘是为获取和表达地基信息,依据权属调查成果,对每宗土地的界址点、界址线、位置、形状、面积等进行的现场测绘工作。具体内容如下:
1、进行地籍控制测量,测设地籍控制点和地籍图根控制点;
2、测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标;
3、测绘地籍图,测算地块和宗地的面积;
4、进行土地信息的动态监测,进行地籍变更测量,包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编,以保证地籍成果资料的现势性和正确性;
5、根据土地整理、开发与规划的要求,进行有关的地籍测绘工作。
(某区域地籍图)
(某区域地籍分幅图)
(某单位宗地图)
房产测绘:
房产测绘,主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。
房屋是人类生产和生活的主要场所,是人类赖以生存的基本物质要素。房产测绘获得的表述房屋的有关信息,是房产管理工作必要的基础资料和数据。准确而完整的房产测绘成果是审查、确认房屋的产权、产籍和保障产权人合法权益的重要依据。因此,房产测绘是房产管理工作的重要基础。
房产测绘的主要工作有确定房屋的位置、界线、质量、数量、属性和现状等,并以文字、数据及图件表示出来。按国标规定,房产测绘的基本内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查预验收等。
(房产平面图)
(房产分户图)